上周末老公和去看
期待已久的台中預售屋建案
聯悅馨
是聯悅建設旗下第4號作品
預售屋位於台中海線梧棲
預計2027年完工
(ps.這次很幸運在潛銷期得以一看,正式開賣是9月)
我們那天遇到很親切的業務人員
跟我們介紹很多也聊了很多
我跟老公都學到超多東西
超感謝他的!
他說房地產最重要的三個重點
產業、交通、重大建設
以下介紹聯悅馨建案和一些當地的規劃
重劃區簡介規劃與交通
建案位於知名的台中港三井outlet附近(步行約10分鐘)
政府有想要發展台中港
將此重劃區劃分為市鎮重劃區
(ps.不是市政重劃區,那是七期)
此區很多地目都是商四!
( 商業區劃分商一到商四,
數字越大越商業化
建蔽率容積率也越大，
表示可以蓋得越高、越滿!
簡單來說就是能蓋新光遠百那種等級的超高商業大樓)
所以此區重劃區未來的樣貌可能是超多超高商業大樓~
很多知名建商都在此獵地插旗!
最有名的就是遠雄(在這裡造鎮了!建案超多期)
還有長虹、麗寶、勤美集團、潤泰、寶佳等
交通
台中港的運載量與所帶來的商業價值很大
而建案不遠處也是未來捷運藍線的最後站
特五號道路預計2022完工,開通後將大幅縮短中科到海線距離
產業與就業人口部分
三井outlet去年開第2期
假日人都爆炸多的
也提供更多的就業機會!
而亞果遊艇預計下半年爭取台中港遊艇碼頭標案!
還有其他像離岸風電產業等
講完地區基本簡介後
接著介紹建案特色~
建案有超多超美公設!!!
公設有:
度假風游泳池、琴房、健身房、畫廊、
書屋、媽媽教室、瑜珈室、兒童遊戲室等
建商注重經營管理
當公設完工後
建商會請老師來上課(廚藝教室或畫畫課或瑜珈等)
住戶們一起分擔費用(換算下來不貴)
這樣的做法讓公設不會荒廢
也讓社區更有家的感覺進而凝聚社區
知名超美書店-蔦屋進駐
超美有質感的日式書店將蓋於建案旁邊
將規劃1~4樓商場
打造海線絕美景點
與知名建築師和藝術家合作打造作品
邀請團紀彥先生來打造聯悅馨
(ps.普立茲克建築獎-建築界最著名的終身成就獎得主,
也是打造日月潭向山遊客中心的建築師)
也邀請范承宗設計師(愛馬仕合作藝術家)操刀公設部分
感覺會是個超美建案~
房型規劃有2房、3房、4房(滿足各方需求)
建案本身是超高大樓(好像是26層樓高?詳細數字忘了)
建案本身有洗碗機(BOSCH的)!
不管主衛浴或次衛浴都有免治馬桶
某些房型的廚房有超美中島!
不二價銷售策略
總結來說:
我覺得這個建案像藝術品的感覺
建商本身感覺很注重細節
建案落成後
感覺會很有日本代官山蔦屋書店街道的氛圍~
有興趣的朋友歡迎留言給我或私訊我
我可以介紹我覺得很棒的業務給你XDD
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